我公司自2012年成立至今，在内部管理、人才结构、服务质量等方面都跃上了新的台阶，逐步完善了市场化经营机制，造就了一支专业能力强、知识结构合理的专业化、知识化队伍。在执业过程中，严格遵守土地行业标准规定和职业道德规范，不断完善相关文件、数据资料，提升报告的质量。在承揽项目过程中，严格执行行业收费标准。公司业务逐年增加，资信力大大增强，为四平市土地市场的健康运营起到了标尺、法码的作用。

现将单位情况总结如下：

1、公司执业资格及内部管理制度建设情况

我公司依据原国家土地管理局、国家工商行政管理局：《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（[1995]国土[籍]字第10号）文件规定，于2012年3月2日办理了工商注册登记，取得了规划乙级资质和省土地评估中介机构（B级）注册资质评书。

我公司自2012年成立以来，业务逐渐增多，分别为四平市房地产开发企业及四平市招商引资项目的用地审批，提供评估咨询服务及地价参考，并为项目用地的招标、拍卖、挂牌价格的确定提供咨询服务；为用地单位及用地户提供土地抵押价值咨询服务及地价评估。

2、公司与估价人员办事能力情况

为提升专业服务质量，我公司采取了以下措施：

（1）积极开展土地估价理论、方法、信息处理方面的培训工作，给估价人员及时充电；

（2）一项评估业务须有两个或两个以上估价师参与，并选定其中一人为该项目负责人；

（3）该项目的实地勘察须有估价师亲自到现场。

（4）评估方法和技术路线由该项目所有估价师集中评议后决定，修正值也是如此。在审批时要严格按照审核制度进行审核，发现违规者即进行重新评估或修正，而且对负责人和当事人进行处罚；

（5）年终时，企业须进行总结性审核，再次检查是否有不合要求的评估报告并将信息反馈给委托方，及时发现和查处问题。

3、 公司承揽业务方面

随着评估机构的增多，竞争的加剧，评估行业出现许多问题，影响厉害的是压价竞争。公司自成立以来，建立了公司内部各项管理制度，无乱收费，超标准收费和搭车收费现象。积极与本省、本市评估机构协调、沟通，及时妥善处理行业业务竞争问题。

4、公司监管制度执行情况

我公司按照相关规定，能够及时将土地估价报告上报电子备案系统并报四平市国土资源局备案，定期将土地估价项目业绩清单上报中国土地估价师协会。

5、公司行业自律组织建设情况

我公司严格按照《注册土地估价师自律守则》和国家关于社会团体管理的规定。

（1）遵循客观、独立、公正的原则，严格执行有关法律法规、政策和标准，树立服务至上，客户至上的思想，及时准确地为客户提供好的服务。

（2）认真积极审查现场勘查底稿、权证复印件资料，对文件执行中存在的问题和意见，及时总结分析，认真做好有关报表和资料的汇总上报工作。

（3）公司实行分级管理原则，指定一名土地估价师为项目组长，负责该项业务，坚持一评一审，组长复核，最后形成初稿；初稿再经项目部部门经理审核，审核后，再有法定代表人审核同意后签发报告。

（4）报告交给委托方（按照委托方要求提供相应份数），公司内部须归档一份。

（5）档管理制度，对每个报告都建立了电子档案及文本档案，专人负责，责任到人，查档需经领导批准等制度。

人员情况:土地评估专业人员8名，人文地理专业3名，地理信息系统2名，有财务工作人员2名，其中会计、出纳各1人。司机2名。